Kamu sedang mencari cara mendaftarkan properti di Booking.com untuk disewakan? Artikel ini akan membahas secara lengkap langkah demi langkah bagaimana pemilik rumah, apartemen, vila, atau penginapan bisa memasarkan propertinya di platform global seperti Booking.com.
Sebelumnya kita membahas mengapa pembayaran di booking.com gagal, bagi kalian yang belum tahu Booking.com merupakan salah satu situs pemesanan penginapan terbesar di dunia. Dengan jutaan pengguna aktif setiap bulan, platform ini membuka peluang besar bagi pemilik properti untuk mendapatkan penyewa dari seluruh dunia — mulai dari wisatawan lokal hingga turis internasional.
Mengapa Memilih Booking.com?
Sebelum masuk ke langkah pendaftaran, penting memahami mengapa banyak pemilik properti memilih Booking.com sebagai saluran utama mereka.
Jangkauan global. Properti kamu akan dilihat oleh jutaan pengguna setiap harinya dari berbagai negara.
Gratis untuk bergabung. Tidak ada biaya pendaftaran awal, kamu hanya dikenakan komisi jika ada pemesanan yang berhasil.
Kontrol penuh. Pemilik bisa menentukan harga, aturan, dan ketersediaan kamar sesuai kebijakan sendiri.
Dukungan multi-bahasa dan customer service 24 jam. Booking.com membantu mengelola komunikasi dengan tamu dari berbagai negara.
Persiapan Sebelum Mendaftarkan Properti
Sebelum mulai mendaftarkan properti, siapkan beberapa hal berikut agar proses berjalan lancar:
Foto properti yang jelas dan profesional (luar, dalam, kamar, kamar mandi, dapur, area umum).
Deskripsi lengkap tentang fasilitas, lokasi, dan aturan menginap.
Alamat lengkap dan titik peta yang akurat.
Nomor rekening atau metode pembayaran untuk menerima pendapatan sewa.
Langkah-Langkah Mendaftarkan Properti di Booking.com
Berikut langkah lengkap cara mendaftarkan properti di Booking.com untuk disewakan:
Buka Halaman Partner Booking.com
Kunjungi situs join.booking.com untuk memulai proses pendaftaran properti.
Pilih Jenis Properti
Booking.com akan menanyakan jenis properti yang ingin kamu daftarkan. Pilih sesuai kategori, seperti:
Rumah atau apartemen
Kamar pribadi
Vila atau penginapan lengkap
Guest house, homestay, atau hotel kecil
Buat Akun Partner
Daftar menggunakan email aktif dan buat akun khusus untuk pemilik properti. Kamu bisa menggunakan email pribadi atau email bisnis.
Isi Detail Properti
Masukkan informasi lengkap seperti:
Nama properti
Alamat dan lokasi di peta
Jumlah kamar atau unit
Kapasitas tamu
Fasilitas seperti Wi-Fi, AC, dapur, kolam renang, parkir, dan lainnya
Unggah Foto
Foto berperan besar dalam menarik calon tamu. Gunakan gambar dengan pencahayaan baik dan resolusi tinggi. Pastikan mencakup seluruh area penting seperti kamar tidur, kamar mandi, dan ruang tamu.
Tentukan Harga dan Kebijakan
Tentukan tarif per malam, deposit (jika ada), serta kebijakan pembatalan. Kamu juga dapat mengatur minimal lama menginap dan diskon untuk pemesanan jangka panjang.
Verifikasi Lokasi Properti
Booking.com akan melakukan verifikasi untuk memastikan properti benar-benar ada di lokasi yang kamu daftarkan. Biasanya mereka mengirimkan kode verifikasi ke alamat properti atau melalui panggilan telepon.
Aktifkan Properti dan Mulai Menerima Tamu
Setelah verifikasi selesai, properti kamu akan tampil di hasil pencarian Booking.com dan siap menerima pemesanan. Kamu dapat mengelola kalender, harga, dan ketersediaan melalui Extranet Booking.com atau aplikasi Pulse.
Tips Agar Properti Cepat Disewa
Gunakan foto berkualitas tinggi dan tambahkan minimal 10 foto dari berbagai sudut.
Beri deskripsi jujur dan lengkap agar calon tamu mendapatkan informasi akurat.
Gunakan fitur promo dan diskon musiman untuk menarik lebih banyak penyewa.
Aktif menjawab pesan tamu karena kecepatan respon memengaruhi ranking properti di hasil pencarian.
Kumpulkan ulasan positif dengan menjaga kebersihan dan kenyamanan properti.
Komisi dan Pembayaran di Booking.com
Booking.com tidak memungut biaya pendaftaran, namun akan mengenakan komisi sekitar 10–20% dari setiap transaksi yang berhasil. Jumlahnya tergantung lokasi dan jenis properti.
Pembayaran dari tamu bisa dilakukan secara langsung oleh Booking.com (menggunakan sistem Payments by Booking.com) atau dibayar langsung oleh tamu di tempat, tergantung pengaturan yang kamu pilih.
F.A.Q (Pertanyaan yang Sering Diajukan)
Q; Apakah mendaftar di Booking.com gratis?
A; Ya. Pendaftaran tidak dipungut biaya. Komisi hanya dibebankan jika terjadi pemesanan yang berhasil.
Q; Apakah saya perlu izin usaha untuk mendaftarkan properti?
A; Untuk sebagian besar kasus, tidak wajib. Namun untuk hotel, guest house, atau apartemen sewa jangka panjang, izin usaha dapat meningkatkan kepercayaan dan peringkat properti.
Q; Bagaimana cara menerima pembayaran dari Booking.com?
A; Kamu bisa memilih pembayaran otomatis melalui Payments by Booking.com atau menerima langsung dari tamu saat check-in.
Q; Bisakah saya mendaftarkan lebih dari satu properti?
A; Bisa. Melalui dashboard Partner Booking.com, kamu dapat mengelola beberapa properti sekaligus dalam satu akun.
Q; Apa yang harus dilakukan jika properti saya belum muncul di hasil pencarian?
A; Pastikan semua informasi sudah lengkap, verifikasi lokasi sudah selesai, dan status properti aktif. Butuh waktu 24–48 jam setelah disetujui untuk tampil di pencarian.
Kesimpulan
Mendaftarkan properti di Booking.com merupakan langkah strategis bagi pemilik rumah, apartemen, atau vila yang ingin mendapatkan penyewa dari pasar internasional. Prosesnya sederhana, gratis, dan sepenuhnya bisa dikontrol oleh pemilik.
Dengan mengikuti panduan di atas, kamu bisa membuat listing profesional yang menarik perhatian calon tamu, meningkatkan peluang pemesanan, serta mendapatkan pendapatan tambahan dari properti kamu.
Komentar